Oui et non. Il y a tout de même le problème de "not in my backyard", pas dans mon jardin. Cela s'applique aux incinérateurs, aux stockages de déchets, aux centrals nucléaires, aux autoroutes, au tgv, et donc aux pauvres...
Pour faire plus court, dans le strict cas de la résidence principal, il n'y a ici aucun gains réel. En effet, la personne dispose de la même surface dans un endroit différent. Pourquoi prendre en compte l'évolution dans le temps ? C'est la situation actuelle qui est problématique.
Le but est de fluidifier le marché. Ce genre de taxe est un frein énorme a toute vente.
Cela voudrait dire que si le marché monte, tu ne peux plus vendre pour racheter car la taxe serait trop élevée. Cela pourra être un effet pour freiner la hausse des prix mais à long terme.
Il existe un concept "d'enrichissement sans cause" (spéculation) que certain voudrait taxer fortement. Je suis d'accord sur le principe quand il s'agit d'acheter des appartements pour les louer. Le but est bien de faire de l'argent.
Le cas de la résidence principal est très particuliers. Car une fois payé, on a intérêt à ce que le marché baisse ! En effet, en cas d'achat d'une maison plus grande les m² supplémentaire seront moins chère. Il n'est pas question ici de s'enrichir mais de se loger.
Tu as 100% raisons. Sauf que tous les utilisateurs de ses joujoux disaient que c'était gadjet et limite inutilisable (genre l'appli gps du n95). L'iphone est arrivé avec le touch screen ce qui a changé la manière de naviguer.
Tu as l'air d'avoir de la peine pour le vie de ce paysan qui a l'air de s'être fait avoir par des promoteurs immobiliers. Mais je n'arrive pas à comprendre comment tu arrives à faire le lien avec l'immigration, cela doit ça la dissonance cognitive.
Prend des exemples moins favorable, par exemple un appartement acheter 300k€ en 2000 à Paris qui vaut aujourd'hui 600k€. Tu changes pour un appart au même prix 600k€.
Aujourd'hui tu veux déménager, tu as 300k€ de plus-value.
Aujourd'hui, en suivant tes taux tu as : 1k€ frais + 6*8 k€ (48)
Avec une taxe de 60% sur la plus-value, tu as 1k€ + 0.6*300 k€ (180)
Pour un changement d'appart au même prix dans un autre quartier, pour un achat d'il y a 10 ans, tu va tripler (x3.5) la taxe.
C'est un cas absurde et courant ! On ne peut prendre une telle base avec un problème pareil.
L'idée de base est simplement de fluidifier le marché.
Si tu vends un appartement pour en acheter un autre, tu ne payes pas seulement les m² en plus. tu payes tout un tas de frais supplémentaire : banque, frais de notaire,...
Si l'état réduisait fortement les frais de notaire pour la résidence (et pas pour le reste maison à louer et maison secondaire), cela diminuerait les frais pour changer de logement.
Si un changement est moins couteux, cela permet d'optimiser le reste : temps de trajet pour aller au boulot, etc... Si on change d'employeur tout les ans, il est impossible de vendre et racheter au même rythme.
Ensuite, bien sûr que la principale mesure serait de construire plus, là où sont les besoins. Mais ce n'est pas si simple.
Il y a plein de situation différente. L'organisme d'état aura tout lieu d'aller se servir sur le salaire si besoin, ou alors fera en sorte de ne pas avoir à payer à prix d'or, un hotel dans le cas d'une famille franchement limite.
Je ne suis pas sûr que beaucoup de monde comprenne que l'intérêt est aussi pour les locataires d’accepter des expulsions plus faciles (sauf cas social qui ne sera que déplacé et non réglé).
PS : bon, OK, il y a aussi une autre solution : ne pas mettre les tafs au même endroit genre Paris. Des logements pas cher, il y a a plein en province, juste personne pour remplir car pas de taf. Mais toujours rien à voir avec les loyers fixés, toujours offre/demande.
Comme dis ailleurs, les boites s'installent à Paris car les gens sont peu mobiles en France, notamment à cause du logement. Cela veut dire que si on rend la mobilité moins couteuse, cela engendrera un cercle vertueux: baisse des frais de déménagement -> plus facile de changer de logement -> plus de fluidité sur le marché -> baisse des prix -> plus facile de changer de logement -> les entreprises peuvent plus facilement faire venir des personnes de loin -> fluidité du marché -> etc...
Le gros problème c'est que pour trouver la manière la plus rapide de calculer une de ces fonctions il faut tenir compte à la fois de l'aspect mathématique et de l'aspect informatique.
Je dirais que c'est un peu la raison d'être des compilateurs : tenir compte de la cible. Même si un travail manuel serait meilleur, il est infiniment plus long qu'une compilation.
Concernant la précision, comme la définis-tu ? En relatif uniquement ? Avec une petit touche d'absolue pour gérer autour de zéro ?
Si tu enlèves le temps de sommeil, ton temps de travail, ton temps de trajet boulot-dodo, ton temps pour les corvées, tu crois franchement que perdre une heure sur le peu de temps libre, qu'il reste par semaine, est négligeable ? (et je te racontes pas si tu as des enfants !)
Faut arrêter de croire les populistes. Tu crois franchement que les africains ont le moindre diplôme pour venir ici ? Non, il faut les boulots que personne ne veut car dure et/ou mal payé : manœuvre dans la bâtiment, agent d'entretien, commerçant (cela se lève très tot le matin),...
Et concernant le fait qu'il tire les salaires vers le bas, tu as rater le passage ou je disais qu'il payait une taxe de 700€/mois pour les employer ?
Ton exemple de caf ne dit pas combien de personnes vivent sous le toit en question. Et j'entends suffisamment parler de français bien de chez nous qui s'arrange très bien avec la sécu.
*
Sinon, je te rappelle gentiment que les immigré n'ont pas le droit de vote ! Et le droit de vote au étranger concerne surtout les mairies, ce qui ne me parait pas anormal.
Autant je n'aimais pas le coté "je contrôle tout d'Apple", autant la réussite de itunes, puis des appstores et la révolution des smartphones sont une sacré réussite.
Sachant que pour faire bosser un immigré légal,la boite paye une taxe de 700€/mois, sachant que les clandestins occupent les emplois que personne ne veut, leur travail créé tout de même un peu de valeur ajouté et paye des cotisations.
Et le problème n'est pas de loger les immigrés mais de loger les jeunes tout court.
L'inflation est bien sûr un moyen de détruire la valeur d'un stock ce qui mécaniquement renforce la valeur du travail. Mais il ne faut pas non plus qu'il monte trop haut.
Quand les personnes fortement endetté disent que le retour de l'inflation serait cool pour diminuer la charge de leur dette, il considère que leur salaire suivront l'inflation pour compenser. Or, je ne suis pas sûr du tout que c'est ce qui se passerait. Dans nos métier, avoir plus que l'inflation en augmentation annuelle, est assez peu courant.
J'suis pas au jus mais faire des acquisitions à l'international ne dois pas faire partie des prérogatives d'une banque de service public, ce qu'a fait le Crédit Lyonnais...
Et pourquoi donc ? En Norvège, le fond de réserve (300 milliard d'€) issue de la rente pétrolière a interdiction d'investir en Norvège pour éviter de faire trop de distorsion de concurrence de faire monter les prix.
[^] # Re: Faire appliquer la loi
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 2.
Oui et non. Il y a tout de même le problème de "not in my backyard", pas dans mon jardin. Cela s'applique aux incinérateurs, aux stockages de déchets, aux centrals nucléaires, aux autoroutes, au tgv, et donc aux pauvres...
Chacun devrait gérer sa part du problème.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: APL
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 0.
Pour faire plus court, dans le strict cas de la résidence principal, il n'y a ici aucun gains réel. En effet, la personne dispose de la même surface dans un endroit différent. Pourquoi prendre en compte l'évolution dans le temps ? C'est la situation actuelle qui est problématique.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: APL
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 0.
Le but est de fluidifier le marché. Ce genre de taxe est un frein énorme a toute vente.
Cela voudrait dire que si le marché monte, tu ne peux plus vendre pour racheter car la taxe serait trop élevée. Cela pourra être un effet pour freiner la hausse des prix mais à long terme.
Il existe un concept "d'enrichissement sans cause" (spéculation) que certain voudrait taxer fortement. Je suis d'accord sur le principe quand il s'agit d'acheter des appartements pour les louer. Le but est bien de faire de l'argent.
Le cas de la résidence principal est très particuliers. Car une fois payé, on a intérêt à ce que le marché baisse ! En effet, en cas d'achat d'une maison plus grande les m² supplémentaire seront moins chère. Il n'est pas question ici de s'enrichir mais de se loger.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: bof
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal Décence et respect autour d'un décès. Évalué à 1.
Tu as 100% raisons. Sauf que tous les utilisateurs de ses joujoux disaient que c'était gadjet et limite inutilisable (genre l'appli gps du n95). L'iphone est arrivé avec le touch screen ce qui a changé la manière de naviguer.
L'iphone n'était pas qu'une série de spec.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: bof
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal Décence et respect autour d'un décès. Évalué à 1.
Lors de la sortie de l'iphone, le concurrent était le nokia N95, pour certain propriétaire le navigateur internet était à peine utilisable.
L'iphone s'était surtout une vrai réflexion sur les applications du téléphone, qui était re-développé à chaque fois chez la concurrence.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: ☀
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 1.
Vu que l'on rentre en période électoral, les admin ont du remarquer l'arriver de gros troll velu ayant pour but de faire leur propagande en douce.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: ☀
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 0.
Tu as l'air d'avoir de la peine pour le vie de ce paysan qui a l'air de s'être fait avoir par des promoteurs immobiliers. Mais je n'arrive pas à comprendre comment tu arrives à faire le lien avec l'immigration, cela doit ça la dissonance cognitive.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: APL
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 0.
Prend des exemples moins favorable, par exemple un appartement acheter 300k€ en 2000 à Paris qui vaut aujourd'hui 600k€. Tu changes pour un appart au même prix 600k€.
Aujourd'hui tu veux déménager, tu as 300k€ de plus-value.
Aujourd'hui, en suivant tes taux tu as : 1k€ frais + 6*8 k€ (48)
Avec une taxe de 60% sur la plus-value, tu as 1k€ + 0.6*300 k€ (180)
Pour un changement d'appart au même prix dans un autre quartier, pour un achat d'il y a 10 ans, tu va tripler (x3.5) la taxe.
C'est un cas absurde et courant ! On ne peut prendre une telle base avec un problème pareil.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Des solutions simples
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 1.
L'idée de base est simplement de fluidifier le marché.
Si tu vends un appartement pour en acheter un autre, tu ne payes pas seulement les m² en plus. tu payes tout un tas de frais supplémentaire : banque, frais de notaire,...
Si l'état réduisait fortement les frais de notaire pour la résidence (et pas pour le reste maison à louer et maison secondaire), cela diminuerait les frais pour changer de logement.
Si un changement est moins couteux, cela permet d'optimiser le reste : temps de trajet pour aller au boulot, etc... Si on change d'employeur tout les ans, il est impossible de vendre et racheter au même rythme.
Ensuite, bien sûr que la principale mesure serait de construire plus, là où sont les besoins. Mais ce n'est pas si simple.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: APL
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 0.
Cela ne changerait rien au problèmes, tu aurais à payer pour vendre au lieu d'acheter. Le problème serait exactement le même.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: ☀
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 0.
Par 10, si c'était seulement 10 !
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Buter les vieux dès la retraite (à 60 ans de préférence)
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 1.
Il y a plein de situation différente. L'organisme d'état aura tout lieu d'aller se servir sur le salaire si besoin, ou alors fera en sorte de ne pas avoir à payer à prix d'or, un hotel dans le cas d'une famille franchement limite.
Je ne suis pas sûr que beaucoup de monde comprenne que l'intérêt est aussi pour les locataires d’accepter des expulsions plus faciles (sauf cas social qui ne sera que déplacé et non réglé).
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Des solutions simples
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 2.
Le seul intérêt et que il y aura moins d'argent donné pour les loyers. L'argent ira donc ailleurs, ce qui n'est pas forcément un mal.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Des solutions simples
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 3.
PS : bon, OK, il y a aussi une autre solution : ne pas mettre les tafs au même endroit genre Paris. Des logements pas cher, il y a a plein en province, juste personne pour remplir car pas de taf. Mais toujours rien à voir avec les loyers fixés, toujours offre/demande.
Comme dis ailleurs, les boites s'installent à Paris car les gens sont peu mobiles en France, notamment à cause du logement. Cela veut dire que si on rend la mobilité moins couteuse, cela engendrera un cercle vertueux: baisse des frais de déménagement -> plus facile de changer de logement -> plus de fluidité sur le marché -> baisse des prix -> plus facile de changer de logement -> les entreprises peuvent plus facilement faire venir des personnes de loin -> fluidité du marché -> etc...
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: À propos de SSE et AVX
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse à la dépêche Intel Sandy Bridge et Linux : état des lieux. Évalué à 1.
Le gros problème c'est que pour trouver la manière la plus rapide de calculer une de ces fonctions il faut tenir compte à la fois de l'aspect mathématique et de l'aspect informatique.
Je dirais que c'est un peu la raison d'être des compilateurs : tenir compte de la cible. Même si un travail manuel serait meilleur, il est infiniment plus long qu'une compilation.
Concernant la précision, comme la définis-tu ? En relatif uniquement ? Avec une petit touche d'absolue pour gérer autour de zéro ?
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Avez-vousd’autres idéespourréduirece qui est devenu et de loin lecoût
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 1.
Si tu enlèves le temps de sommeil, ton temps de travail, ton temps de trajet boulot-dodo, ton temps pour les corvées, tu crois franchement que perdre une heure sur le peu de temps libre, qu'il reste par semaine, est négligeable ? (et je te racontes pas si tu as des enfants !)
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: ☀
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 1.
Faut arrêter de croire les populistes. Tu crois franchement que les africains ont le moindre diplôme pour venir ici ? Non, il faut les boulots que personne ne veut car dure et/ou mal payé : manœuvre dans la bâtiment, agent d'entretien, commerçant (cela se lève très tot le matin),...
Et concernant le fait qu'il tire les salaires vers le bas, tu as rater le passage ou je disais qu'il payait une taxe de 700€/mois pour les employer ?
Ton exemple de caf ne dit pas combien de personnes vivent sous le toit en question. Et j'entends suffisamment parler de français bien de chez nous qui s'arrange très bien avec la sécu.
*
Sinon, je te rappelle gentiment que les immigré n'ont pas le droit de vote ! Et le droit de vote au étranger concerne surtout les mairies, ce qui ne me parait pas anormal.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Buter les vieux dès la retraite (à 60 ans de préférence)
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 1.
Il y a juste beaucoup plus d'emplois à Paris.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Buter les vieux dès la retraite (à 60 ans de préférence)
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 1.
Utiliser une voiture tous les jours coute autour de 400€/mois, c'est du même ordre de grandeur.
"La première sécurité est la liberté"
# iSad
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal Steve Jobs est Bronsonisé. Évalué à -2.
Il fallait bien que quelqu'un la fasse.
Autant je n'aimais pas le coté "je contrôle tout d'Apple", autant la réussite de itunes, puis des appstores et la révolution des smartphones sont une sacré réussite.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: À propos de SSE et AVX
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse à la dépêche Intel Sandy Bridge et Linux : état des lieux. Évalué à 1.
En fait, je suis étonné qu'il n'existe pas d'outil automatique pour faire se genre de travaux.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Buter les vieux dès la retraite (à 60 ans de préférence)
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 2.
Pour ce genre de trajet, tu as des abonnements qui revienne mois chère que ça.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Buter les vieux dès la retraite (à 60 ans de préférence)
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 2.
Paris-lille c'est une heure de tgv. C'est donc possible de le faire tous les jours, si on habite proche des gares.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: ☀
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 2.
Sachant que pour faire bosser un immigré légal,la boite paye une taxe de 700€/mois, sachant que les clandestins occupent les emplois que personne ne veut, leur travail créé tout de même un peu de valeur ajouté et paye des cotisations.
Et le problème n'est pas de loger les immigrés mais de loger les jeunes tout court.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: nationaliser les banques ?
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 1.
L'inflation est bien sûr un moyen de détruire la valeur d'un stock ce qui mécaniquement renforce la valeur du travail. Mais il ne faut pas non plus qu'il monte trop haut.
Quand les personnes fortement endetté disent que le retour de l'inflation serait cool pour diminuer la charge de leur dette, il considère que leur salaire suivront l'inflation pour compenser. Or, je ne suis pas sûr du tout que c'est ce qui se passerait. Dans nos métier, avoir plus que l'inflation en augmentation annuelle, est assez peu courant.
J'suis pas au jus mais faire des acquisitions à l'international ne dois pas faire partie des prérogatives d'une banque de service public, ce qu'a fait le Crédit Lyonnais...
Et pourquoi donc ? En Norvège, le fond de réserve (300 milliard d'€) issue de la rente pétrolière a interdiction d'investir en Norvège pour éviter de faire trop de distorsion de concurrence de faire monter les prix.
"La première sécurité est la liberté"