Si tu casses ton crédit, a mon avis, tu n'es pas prêt de pouvoir en faire un autre.
Concernant la niche fiscal, je suis d'accord que l'argent finira dans les poche des vendeurs et non plus de l'état. Dans le cas d'un déménagement, tu es acheteur et vendeur. Ce que tu perds d'un coté, tu peux le récupérer de l'autre, ce qui n'est pas le cas actuellement. Comme dis dans le journal, c'est 2 ans de loyer qui parte en fumer. Quand tu change d'appartement, tu payes dans un même quartier les m² supplémentaire et ces fameux frais. Si ceux-ci disparaissent, un déménagement peut devenir une opération presque "blanche".
Est-ce que "des gens" essayent d'utiliser des expressions complètes avant de passer aux développements limités ou cela ne se fait que sur des fonctions de base ?
A près tout, il y aurait peu de différence de performance entre l'implémentation de e^x et une expression avec plusieurs e^x, le résultat de développement limité pourrait "fusionner", le problème reste la réduction de domaine.
Je crois que tu n'as pas compris le principe de la niche fiscale sur les frais de notaire et la liaison avec le problème de mobilité.
Concernant la baisse des prix, ce que tu dis est vrai, mais tu oublies le crédit. Au US, des personnes ont des crédits sur des maisons dont la valeur à été divisé par 4. Si il la vendent, ils n'ont pas de quoi solder le crédit !
on peut même ajouter que si le prix est clairement sous évaluer, l'agence rachète eux-même le bien. C'est d'ailleurs un bon signe pour savoir que l'acheteur est en train de se faire entuber.
Depuis que je vis sur Nice, je ne peux plus aller en nocturne au Salon de l'auto, ni aller au salon du bourget sans prendre un week end et l'avion qui va avec.C'est aussi bien complexe pour aller à Solution Linux, etc...
Pour aller sur Lyon, ce n'est plus 2h de tgv mais 5h de route ou 6h de train. Pour aller à Montpellier, ce n'est plus 3h de TGV mais 3h30 de route. Pour aller à la Ferté-Bernard (coupe e=m6), ce n'est plus 1h30 de train mais 10h de voiture.
J'ai l'impression qu'il y a autant de théâtre rue de la Gaieté à Paris que dans tout le 06. Et autant de cinéma autour de Montparnasse que dans tout le 06 également. Voir certain film qui ne sont pas des blockbuster est très compliqué.
Mais je peux aller à la plage à midi, les stations de ski sont à 1h30 de route, et j'ai vu panoramique d'un F3 sur une foret pour le prix d'un studio parisien.
D'ailleurs, si l'état pouvait former une sorte de garantie pour payer une partie du loyer pour les particuliers en cas de carence du locataire, il y a aurait moins de demande de garantie.
Tu pars aussi du principe qu'il n'y a pas de bulle immobilières qui peut exploser comme au US et au Japon. Tu pars du principe que tu n'auras jamais de problèmes avec tes locataires. Je connais des personnes qui ont attendu 2 ans sans loyer payé avant de pouvoir les mettre à la porte.
Il y a plein de solutions: se passer des maires pour construire les logements, rendre obligatoire un taux de prix bas pour tout nouvel immeuble sur tout le territoire français, etc...
La taxe sur les stock ne sont plus à la mode : ils ont trop d'effets pervers (le stock n'est pas forcément "liquide" pour payer des impots dessus).
On cherche à taxer les flux avec la base la plus large possible (CSG vs impot sur le revenu) et le taux le plus faible, pour éviter des situations ubuesques.
Le problème des entreprises est d'être capable d'embaucher suffisamment vite, lors d'une reprise rapide. Paris a l'avantage d'avoir un gros réservoirs de personnel. Pour certain boite, Sophia Antipolis est encore trop petite pour avoir un marché de l’emploie de taille suffisante.
Donc, une décentralisation serait intéressante si la mobilité est facilité, et on retourne à la case départ, et a mon journal : il est financièrement suicidaire de vendre un bien avant d'avoir payer un tier de son prêts. On revient à la baisse de la taxe sur la vente d'habitation principal.
Les 3/4 des frais de notaires sont une TVA qui ne porte pas ce nom.
Paris est à 8.5k€/m². Dans le 06, trouver à 4k€/m² est difficile.
Il est sûr qu'une baisse brutal n'est pas souhaitable pour ceux qui on un emprunt a rembourser, mais déjà si il n'était pas endetté sur 30 ans, le problème serait moindre.
De toute façon, le logement social n'est pas une solution. Cela aide les plus pauvres, mais cela n'aide pas du tout la catégorie juste au dessus.
Le logement social baisse le cout du logement pour 10% de la population et ne fait rien pour les autres car de toute façon, on parle de personne non solvable. Il serait plus intéressant de faire en sorte que + de personne puisse fonctionner avec le "système normal"(quitte à le modifier).
As-tu fais des mesures ou est-ce juste une estimation pour la version soft ?
Dans ton calcul, tu ne parles pas du tout de la gestion des constantes que tu retrouves dans toute approximation polynomiale. Ces constantes doivent être chargé depuis quelques part et parfois, ce n'est vraiment pas efficace et surtout pas gratuits. 9 loads, cela peut prendre 1 ou 2 x9 cycles depuis le cache L1, et beaucoup plus sinon.
Il semble que la fonction f2xm1 soit vraiment une des fonctions x87 les plus lente.
Si j'ai bien compris la description x87, à l'origine ce genre de fpu, est fait à partir de l’algorithme cordic rapide uniquement si on ne dispose pas de multiplieur rapide. On pourrait penser que le microcode sache utiliser le multiplier disponible mais cela ne semble pas le cas.
Ensuite, il est peut-être possible de faire faire des travaux sse pendant que la fpu x87 tourne ?
si, et idem pour ARM. Mais la différence est que tu connais à l'avance la quantité de donné copié, ce qui n'est pas le cas, si le but est de fonctionner aussi avec de futur registre en plus.
D'ailleurs, je ne comprends pas que Intel ou AMD ne rajoute pas un paquet de registre genre 256 en SIMD avec un accès mémoire en lecture/écriture sur une taille fixe (8 16 32 64 128 256 bits) et ensuite un transfert morceau par morceau vers les registres normaux (en gros avec un adressage interne au registre). Le but serait de mieux utiliser le preload et de masquer la latence de la DRAM sans les inconvénients du code SSE et les contraintes d'alignement qui vont avec.
[^] # Re: nationaliser les banques ?
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 2.
Ce qui coute chère dans l'eau, c'est le traitement des eau usées. Le cout est le même si il s'agit d'eau de pluie à la base.
indexer les salaires sur l'inflation
Le problème est que cette mesure créé elle-même de l'inflation. Quand cela a été interdit en France, la raison était de dire "il faut des perdants".
Concernant les banques d'états, je me méfie. J'ai l'impression que tout le monde a oublié le scandale de la faillite du crédit lyonnais.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: My 2 cents
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 1.
Si tu casses ton crédit, a mon avis, tu n'es pas prêt de pouvoir en faire un autre.
Concernant la niche fiscal, je suis d'accord que l'argent finira dans les poche des vendeurs et non plus de l'état. Dans le cas d'un déménagement, tu es acheteur et vendeur. Ce que tu perds d'un coté, tu peux le récupérer de l'autre, ce qui n'est pas le cas actuellement. Comme dis dans le journal, c'est 2 ans de loyer qui parte en fumer. Quand tu change d'appartement, tu payes dans un même quartier les m² supplémentaire et ces fameux frais. Si ceux-ci disparaissent, un déménagement peut devenir une opération presque "blanche".
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: À propos de SSE et AVX
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse à la dépêche Intel Sandy Bridge et Linux : état des lieux. Évalué à 0.
Est-ce que "des gens" essayent d'utiliser des expressions complètes avant de passer aux développements limités ou cela ne se fait que sur des fonctions de base ?
A près tout, il y aurait peu de différence de performance entre l'implémentation de e^x et une expression avec plusieurs e^x, le résultat de développement limité pourrait "fusionner", le problème reste la réduction de domaine.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Des solutions simples
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 1.
http://www.insee.fr/fr/themes/indicateur.asp?id=35&type=1&page=revision_loyer.htm
Il ne parle pas de changement de locataire mais de bail.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Buter les vieux dès la retraite (à 60 ans de préférence)
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 1.
Oui mais non. C'est encore un truc qui ne sert pas à la classe moyenne, avec les effets de seuil de ceux juste au dessus de la limite de revenu.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Des solutions simples
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 3.
De même lors d'un changement de locataire, le proprio ne peut pas augmenter le loyer à sa convenance.
Si, et c'est bien le problème dont il est question. Lors d'un changement le propriétaire est libre.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: My 2 cents
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 0.
Je crois que tu n'as pas compris le principe de la niche fiscale sur les frais de notaire et la liaison avec le problème de mobilité.
Concernant la baisse des prix, ce que tu dis est vrai, mais tu oublies le crédit. Au US, des personnes ont des crédits sur des maisons dont la valeur à été divisé par 4. Si il la vendent, ils n'ont pas de quoi solder le crédit !
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Ne pas dépenser bêtement ; éviter les agences.
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 3.
on peut même ajouter que si le prix est clairement sous évaluer, l'agence rachète eux-même le bien. C'est d'ailleurs un bon signe pour savoir que l'acheteur est en train de se faire entuber.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Dé-cen-tra-liser
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 2.
Depuis que je vis sur Nice, je ne peux plus aller en nocturne au Salon de l'auto, ni aller au salon du bourget sans prendre un week end et l'avion qui va avec.C'est aussi bien complexe pour aller à Solution Linux, etc...
Pour aller sur Lyon, ce n'est plus 2h de tgv mais 5h de route ou 6h de train. Pour aller à Montpellier, ce n'est plus 3h de TGV mais 3h30 de route. Pour aller à la Ferté-Bernard (coupe e=m6), ce n'est plus 1h30 de train mais 10h de voiture.
J'ai l'impression qu'il y a autant de théâtre rue de la Gaieté à Paris que dans tout le 06. Et autant de cinéma autour de Montparnasse que dans tout le 06 également. Voir certain film qui ne sont pas des blockbuster est très compliqué.
Mais je peux aller à la plage à midi, les stations de ski sont à 1h30 de route, et j'ai vu panoramique d'un F3 sur une foret pour le prix d'un studio parisien.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Buter les vieux dès la retraite (à 60 ans de préférence)
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 0.
D'ailleurs, si l'état pouvait former une sorte de garantie pour payer une partie du loyer pour les particuliers en cas de carence du locataire, il y a aurait moins de demande de garantie.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Buter les vieux dès la retraite (à 60 ans de préférence)
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 10.
Tu pars aussi du principe qu'il n'y a pas de bulle immobilières qui peut exploser comme au US et au Japon. Tu pars du principe que tu n'auras jamais de problèmes avec tes locataires. Je connais des personnes qui ont attendu 2 ans sans loyer payé avant de pouvoir les mettre à la porte.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Oui et non...
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 1.
Non la densité est trop faible par ce qu'un maire à donné son accord à des permis de construire à des maisons étalés.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Faire appliquer la loi
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 3.
Il y a plein de solutions: se passer des maires pour construire les logements, rendre obligatoire un taux de prix bas pour tout nouvel immeuble sur tout le territoire français, etc...
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Un autre modèle de logement social
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 3.
En gros, cela revient à des hml qui sont vendu au personne au lieu d'être louer.
Vu les scandales sur les personnes aisés qui habitent encore leur hlm, cela serait une solution plus juste.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Buter les vieux dès la retraite (à 60 ans de préférence)
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 4.
Relis le début de mon article, il y a 15 ans, c'est justement 1996. Pour avoir le même chose aujourd’hui tu devrais emprunter sur 20 ans.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: APL
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 4.
En gros, tu veux réinventer l'ISF ?
La taxe sur les stock ne sont plus à la mode : ils ont trop d'effets pervers (le stock n'est pas forcément "liquide" pour payer des impots dessus).
On cherche à taxer les flux avec la base la plus large possible (CSG vs impot sur le revenu) et le taux le plus faible, pour éviter des situations ubuesques.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Oui et non...
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 2.
Le problème est que la densité est trop faible pour des transports en commun ou des commerces de proximité soient viable.
D'ailleurs, ta solution de construire des petits immeubles revient exactement à densifier le quartier.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Dé-cen-tra-liser
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 4.
Le problème des entreprises est d'être capable d'embaucher suffisamment vite, lors d'une reprise rapide. Paris a l'avantage d'avoir un gros réservoirs de personnel. Pour certain boite, Sophia Antipolis est encore trop petite pour avoir un marché de l’emploie de taille suffisante.
Donc, une décentralisation serait intéressante si la mobilité est facilité, et on retourne à la case départ, et a mon journal : il est financièrement suicidaire de vendre un bien avant d'avoir payer un tier de son prêts. On revient à la baisse de la taxe sur la vente d'habitation principal.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Sacré journal
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 1.
Tu vois une société de grands propriétaires (possédant un ou plusieurs quartiers) et de locataires (les gueux habitant ces quartiers) ?
C'est le cas de toute l'Europe du nord et ils n'ont pas l'air de gueux, si ?
Et je ne suis pas de ton avis, il y a des choses à faire comme faire cesser la pénurie.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: My 2 cents
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 0.
Les 3/4 des frais de notaires sont une TVA qui ne porte pas ce nom.
Paris est à 8.5k€/m². Dans le 06, trouver à 4k€/m² est difficile.
Il est sûr qu'une baisse brutal n'est pas souhaitable pour ceux qui on un emprunt a rembourser, mais déjà si il n'était pas endetté sur 30 ans, le problème serait moindre.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Avez-vous d’autres idées pour réduire ce qui est devenu et de loin le coût fixe le plus importan
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 9.
et j'ai pleinement vécu l'inflation à 14% dans les années 80...
Et les augmentations de salaire tous les 6 mois de 10% ?
Et le taux d’intérêt réelle négatif ? (Si le taux d'intérêt est à 9%, mais l'inflation à 17%, le taux d’intérêt réelle est à -8%)
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Faire appliquer la loi
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 5.
De toute façon, le logement social n'est pas une solution. Cela aide les plus pauvres, mais cela n'aide pas du tout la catégorie juste au dessus.
Le logement social baisse le cout du logement pour 10% de la population et ne fait rien pour les autres car de toute façon, on parle de personne non solvable. Il serait plus intéressant de faire en sorte que + de personne puisse fonctionner avec le "système normal"(quitte à le modifier).
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Faire appliquer la loi
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse au journal [hs] Hacker l’immobilier.. Évalué à 0.
Bof. La technique néandertalien qui consiste à taper plus fort quand cela ne marche pas, est à la mode mais bon...
Le problème n'est pas que financier mais aussi politique : les électeurs de certain maire ne veulent pas de pauvres quel que soit le prix.
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: À propos de SSE et AVX
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse à la dépêche Intel Sandy Bridge et Linux : état des lieux. Évalué à 2.
As-tu fais des mesures ou est-ce juste une estimation pour la version soft ?
Dans ton calcul, tu ne parles pas du tout de la gestion des constantes que tu retrouves dans toute approximation polynomiale. Ces constantes doivent être chargé depuis quelques part et parfois, ce n'est vraiment pas efficace et surtout pas gratuits. 9 loads, cela peut prendre 1 ou 2 x9 cycles depuis le cache L1, et beaucoup plus sinon.
Il semble que la fonction f2xm1 soit vraiment une des fonctions x87 les plus lente.
Si j'ai bien compris la description x87, à l'origine ce genre de fpu, est fait à partir de l’algorithme cordic rapide uniquement si on ne dispose pas de multiplieur rapide. On pourrait penser que le microcode sache utiliser le multiplier disponible mais cela ne semble pas le cas.
Ensuite, il est peut-être possible de faire faire des travaux sse pendant que la fpu x87 tourne ?
"La première sécurité est la liberté"
[^] # Re: Opérations vectorielles ?
Posté par Nicolas Boulay (site web personnel) . En réponse à la dépêche Intel Sandy Bridge et Linux : état des lieux. Évalué à 2.
si, et idem pour ARM. Mais la différence est que tu connais à l'avance la quantité de donné copié, ce qui n'est pas le cas, si le but est de fonctionner aussi avec de futur registre en plus.
D'ailleurs, je ne comprends pas que Intel ou AMD ne rajoute pas un paquet de registre genre 256 en SIMD avec un accès mémoire en lecture/écriture sur une taille fixe (8 16 32 64 128 256 bits) et ensuite un transfert morceau par morceau vers les registres normaux (en gros avec un adressage interne au registre). Le but serait de mieux utiliser le preload et de masquer la latence de la DRAM sans les inconvénients du code SSE et les contraintes d'alignement qui vont avec.
"La première sécurité est la liberté"